[VIETNAM]

하노이 지하철2A호선 6일 개통…베트남 최초, 착공 10년만에

-깟린-하동 구간 13km 12개역, 23분 소요, 10분 간격 배차…8억6800만달러 투입

베트남 최초의 지하철인 하노이 지하철2A호선 깟린-하동 노선이 오는 6일 개통한다.

지하철2A호선은 지난 2011년 착공됐으나 공사지연, 중국측과의 공사비증액 문제 등으로 완공일정이 4차례나 연기되는 곡절을 겪으며 착공 10년만에 운행하게 됐다. (사진=vnexpress)

10월부터 베트남의 코로나19 봉쇄조치가 완화됨에 따라 남부지방 공장들이 가동을 재개하면서 신규 주문과 생산량도 함께 증가하는 등 경제회복 기대감이 커지고 있다. (사진=vnexpress)

[인사이드비나=하노이, 장연환 기자] 지난달 베트남의 제조업 PMI(구매관리자지수)가 5개월만에 50선을 회복하며 향후 경기회복에 대한 기대감을 키우고 있다. 2일 IHS마르키트(IHS Markit)의 보고서에 따르면, 10월 제조업 PMI는 전월 40.2에서 11.9p 상승한 52.1로 5개월만에 다시 50을 넘어섰다. PMI가 50 이상이면 경기가 전달보다 확장을, 50 미만이면 축소를 의미한다.

제조업 PMI는 지난 6월 44.1, 7월 45.1, 8월 40.2, 9월 40.2로 4개월 연속 50을 밑돌다가 다섯달만에 50을 넘어선 것이다. 10월부터 코로나19 봉쇄조치가 완화됨에 따라 남부지방 공장들이 가동을 재개하면서 신규 주문과 생산량도 함께 증가했다. 특히 위드 코로나 시행과 함께 곧 코로나19가 통제될 것이라는 믿음으로 기업심리는 29개월만에 최고치를 기록했다. 그러나 주요지표가 개선되고 있지만 고용사정은 아직 나아지지 않고 있다. 이는 코로나19 봉쇄 기간동안 귀향한 근로자들이 아직 생산현장에 복귀하지 못하고 있기 때문이다. 앤드류 하커(Andrew Harker) IHS마르키트 경제담당 이사는 “공장가동 및 생산재개에도 물류운송과 글로벌 공급망 문제, 원자재가격 및 생산비용은 2011년 4월이후 가장 높은 수준을 보이고 있다”며 “원자재가격 상승은 기업들로 하여금 원자재 재고량을 늘리도록 한다는 점을 감안해 올해 남은 기간 주문량과 생산량을 조절해야 한다”고 지적했다.

 

외국인들, 코로나19에도 베트남 부동산 매입 지속

- FDI 237.4억달러, 1.1%↑…부동산 21.2억달러, M&A·산업단지 개발 활발

베트남 부동산시장은 코로나19 4차유행의 영향으로 거래량이 급감했음에도 외국인들의 투자와 매입은 계속되고 있다. (사진=bizlive)

[인사이드비나=호치민, 투 탄(Thu thanh) 기자] 베트남 부동산시장은 코로나19 4차유행의 영향으로 거래량이 급감했음에도 외국인들의 투자와 매입은 계속되고 있다. 3일 기획재정부와 통계총국(GSO) 등에 따르면, 4월말부터 시작된 코로나19 4차유행과 장기 봉쇄조치의 영향으로 9월까지 국내총생산(GDP)은 1.42% 성장에 그쳤다.

올들어 지난달 20일까지 FDI(외국인직접투자)는 237억4000만달러로 전년동기대비 1.1% 증가했다. 이중 부동산 부문은 21억2000만달러로 가공제조업 127억4000만달러, 발전 및 송배전 55억4000만달러에 이어 세번째로 많았다. 부동산컨설팅회사 새빌스베트남(Savills Vietnam)에 따르면, 코로나19 타격이 가장 컸던 3분기에도 전국적으로 부동산부문의 인수합병(M&A)와 산업단지 개발이 활발했다. 주요 프로젝트는 영국 부동산개발기업 아세아나프로퍼티(Aseana Properties)가 호치민시 시티국제병원(City International Hospital) 지분을 합작투자자에게 9500만달러에 매각했다.

또 싱가포르 캐피탈랜드(CapitaLand)는 9300만달러를 투자해 364세대로 구성된 하노이 서머셋메트로폴리탄웨스트하노이(Somerset Metropolitan West Hanoi) 아파트단지를 인수했다. 서일본철도(Nishi Nippon Railroad)는 남롱투자그룹(Nam Long)으로부터 파라곤다이프억(Paragon Dai Phuoc) 지분을 인수했다. 이에 앞서 서일본철도는 남롱투자그룹과 합작으로 동나이성(Dong Nai) 년짝현(Nhon Trach) 다이프억섬(Dai Phuoc) 45ha(13만6000여평) 규모의 신도시를 개발했다. 새빌스베트남 보고서에 따르면 베트남은 중산층 증가, 빠른 산업화 및 도시화, 핵가족화 등으로 부동산 및 주택 수요를 끌어들이는 투자요소가 강력하다고 분석했다.

 

비엣콤은행, 1억7680만달러 규모 회사채 발행 추진

- 7~10년물, 연내 1차물 발행 예정…2016년 발행 채권 1억7680만달러, 연내 환매

9월까지 비엣콤은행의 세전이익은 19조3110억동(8억5330만달러)으로 전년동기대비 21% 증가했다. (사진=Vietcombank)

[인사이드비나=호치민, 윤준호 기자] 베트남 4대 국영은행중 한곳인 베트남대외무역은행(Vietcombank·비엣콤은행, 증권코드 VCB) 이사회가 4조동(1억7680만달러) 규모의 회사채 발행 계획을 승인했다. 8일 비엣콤은행에 따르면, 회사채는 고정 및 변동금리 7~10년물로 첫 물량은 연내 발행예정이다.

이번 회사채 발행은 자본금 확충과 중장기대출 수요 충족을 위한 것으로 비엣콤은행은 구체적인 금리와 발행물량및 일정을 곧 확정해 발표할 예정이다. 비엣콤은행은 이번 회사채 발행과 함께 지난 2016년 발행한 4조동 규모의 채권은 당초 계획대로 오는 12월까지 환매한다고 밝혔다. 2016년 4분기 당시 비엣콤은행은 시중은행들의 예금금리가 6.5~6.8% 였던 시기에 7.2~7.6% 금리로 채권을 발행했었다. 올들어 3분기까지 비엣콤은행은 작년 전체와 비슷한 수준인 21조3780억동(9억4470만달러) 규모의 유가증권을 유통했는데, 중장기 국내채권이 대부분을 차지했다. 비엣콤은행의 실적보고서에 따르면, 9월까지 세전이익은 19조3110억동(8억5330만달러)으로 전년동기대비 21% 증가했다.

9월30일 기준 총자산은 연초대비 4.4% 증가한 1380조동(609억8110만달러), 대출잔액은 11.5% 증가한 936조3430억동(413억7620만달러), 예금잔액은 7.4% 증가한 1100조동(486억810만달러)에 달했다.부실채권비율은 1.16%로 소폭 증가했다.

 

스탠다드차타드, 베트남 지속가능 개발에 80억달러 투자키로

- 영국서 팜 민 찐 총리-호세 바이날스 회장 회담

- 지속가능한 개발과 녹색성장 부문 투자·기술지원

팜 민 찐 베트남 총리와 호세 바이날스 스탠다드차타드은행 회장이 베트남의 지속가능한 개발에 대한 투자 문제를 논의하고 있다. (사진=vietnam news agency)

[인사이드비나=호치민, 응웬 늇(Nguyen nhut) 기자] 스탠다드차타드은행이 베트남의 지속가능한 개발에 80억달러 투자하기로 했다. 3일 정부사무국에 따르면, 호세 바이날스(José Vinals) 스탠다드차타드은행 회장이 지난 1일(현지시간) 영국에서 팜 민 찐(Pham Minh Chinh) 총리와 회담을 갖고 이같은 투자계획을 밝혔다. 찐 총리는 제26차 유엔기후변화협약 당사국총회(COP26) 참석차 영국을 방문했었다.

이날 바이날스 회장은 ▲보험 ▲무역 ▲서비스 ▲소매 부문에서 FDI(외국인직접투자) 투자 및 파너트와의 협력을 촉진하고, 지속가능한 개발과 녹색성장 부문에 80억달러 규모의 투자와 기술지원을 약속했다. 이에 대해 찐 총리는 “스탠다드차타드은행이 추구하는 지속가능한 발전 및 녹색성장은 우리 정부의 정책방향이자 글로벌 추세에 부합하는 것”이라며 투자를 환영했다. 베트남은 유엔기후변화협약 목표에 따라 2050년까지 탄소제로 국가로 만들기 위해 석탄화력발전을 더 신속히 줄여 나가며, 지속가능한 성장을 위해 친환경 및 청정에너지로 전환을 서두를 방침이다. 또한 금융부문에 있어서 외국인투자 유치 확대를 위해 디지털전환 촉진과 기업환경 개선 노력을 기울이고 있으며 북부 및 중부, 남부지방 등 3곳에 국제금융센터 건립을 추진하고 있다.

 

COMBODIA

Royal Group은 Koh Kong 지방의 SEZ 개발을 위해 8,000헥타르 이상의 토지를 부여받았다

Chea Vanyuth / 크메르 타임즈

캄보디아를 대표하는 대기업인 Royal Group은 특별 경제 개발 구역으로 개발될 코콩(Koh Kong)성 보툼사코르(Botum Sakor) 지역의 토지 8,631헥타르를 승인받았다.

9월 15일자 하위 법령에서 정부는 보툼 사코르 국립공원의 토지 8,631헥타르를 국유 사유지로 재분류하고 특별 경제 구역을 설정하기 위해 왕립 ​​그룹에 부여했다. 토지는 코콩성 보툼사코르 지구 따눈 코뮌에 위치하고 있고, Koh Kong 국가 토지 관리 위원회는 재분류된 토지의 등록을 신청하고 이를 Royal Group에 양도하고 하위 법령을 읽어야 하는 임무를 받았다.

환경부는 경제재정부, 토지관리, 도시계획건설부, 코콩위원회와 협력하여 보툼사코르(Botum Sakor) 지역의 보호지역 토지 관리에 관한 법률 문서를 재작성하는 임무를 맡는다. 국가 토지 관리, 하위 법령이 계속되었다. 작년에 Royal Group은 Botum Sakor 지역의 100 sq km 헥타르에 대한 SEZ 프로젝트에 동의한 Koh Kong 행정부로부터 원칙적으로 통지를 받았다. 지방 행정부는 Royal Group이 잠재적으로 Ta Noun과 Thma Sar communes에 있는 지방 남부 Botum Sakor 지역에 관심을 표명했다고 언급했다. Royal 그룹은 현재 정부로부터 임대된 168헥타르의 땅에 Botum Sakor 지구에 메가 700mW 석탄 화력 발전소 발전소를 건설하고 있다.

광산에너지부에 따르면 발전소 건설은 코로나19 대유행에도 불구하고 예정대로 진행된다. 현재 태국의 뜨랏(Trat)성과 접경을 공유하고 있는 꼬콩(Koh Kong) 주는 Mondul Seima 지역의 Bak Khlang 코뮌에 있는 Neang Kok 마을에 위치한 LYP Group 소유의 SEZ -Koh Kong 특별 경제 구역을 보유하고 있다.

 

 폐쇄된 커뮤니티에 대한 수요 증가, 인력 부족 발생토마스 스미스

크메르 타임즈

건설 부문은 대규모 Borey 건설 프로젝트(게이트 커뮤니티)와 수도 및 그 외 지역에서 진행되는 기타 작업으로 인해 인력 부족에 직면하고 있다.

Hun Sen 총리는 “Peng Hout, ChipMong, New World의 Boreys 건설 공사는 캄보디아의 부유층 사이에 구매력이 있는 것처럼 정상적으로 진행되고 있다. 그는 과거에 캄보디아인들은 쓸 돈이 있었다"고 덧붙였다.그들은 해외에 돈을 예치했지만 지금은 외국 은행에 예치할 수 없으며 캄보디아 은행 협회의 정보에 따르면 은행에는 370억 달러의 현금이 있지만 차용자가 없다. Hun Sen씨  총리는 는 계속해서 “따라서 부자들은 이제 예전처럼 해외에 투자할 필요가 없고 그들의 돈은 현지 은행에 있습니다.어떤 사람은 집을 사고, 어떤 사람은 가격이 오르면 이윤을 위해 사고 팔지만, 어떤 사람은 자녀가 5명이라면 자녀를 위해 사서 휴식을 취하며 자녀에게 할당한다고 생각한다. 건설 부문이 여전히 매우 활발하기 때문에 이는 경제에 유익하다"했다

CBRE 상무이사는Khmer Times에“연구에 따르면 현재 프놈펜 주변에서 현재 140개 이상의 Borey 프로젝트가 건설 중입니다.이 프로젝트에는 현재 건설 중인 60,000개 이상의 유닛이 포함된다. 왕국에서 활동 중인 개발자의 수가 계속 증가함에 따라 이 부문에서 경쟁이 가열되고 있고, 개발자들이 구매자를 위해 더욱 치열하게 경쟁함에 따라  Borey 시장 주변의 개념, 디자인, 마케팅 및 재정적 준비에서 더 큰 혁신을 위한 환경을 조성했다.

“Borey 개발 형식의 가장 큰 장점은 개발자가 수요의 변화하는 추세에 비교적 빠르게 대응할 수 있다는 것이다. 부지 매입 외에 개발업자는 건설이 시작되기 전에 상당한 양의 인벤토리를 판매하고 프로젝트의 단계, 시기 및 규모를 조정하고 조정할 수 있는 대규모 투기 개발에 거의 전념하지 않았다. 고층 프로젝트의 경우보다 더 쉽게."

A Borey 개발은 캄보디아 시장에서 인기 있는 다양한 유형의 주택을 특징으로 하는 게이트 커뮤니티이며, 싱글 빌라, 트윈 빌라, 하이브리드 빌라, 연결된 주택, 숍하우스 및 플랫 하우스를 특징으로 할 수 있다.  이러한 게이트 커뮤니티는 24/7 보안 서비스도 제공합니다. 개인 보안 인력과 인프라를 통해 건설 노동자 부족에 대해 그는 "건설 노동자의 가용성은 종종 캄보디아의 개발자에게 우려 사항이며 Covid-19 전염병은 이러한 상황에 거의 도움이되지 않는다. 팬데믹이 시작된 이후 이 부문에서 활동하는 외국인이 줄어들었습니다. 이는 해당 직책을 종종 현지 고용인으로 채워야 함을 의미한다. 게다가, 노동자 경쟁이 상대적으로 강해서 노동 수요가 높은 개발자를 따라가기 때문에 노동자가 더 많이 이동하고 따라서 최고의 급여를 제공하고 있다 Hodge는 "인력 가용성이 건설 진행의 한 가지 제한 요소가 될 수 있지만 운송 자재 비용 증가와 건설 공급망 지연으로 인해 일부 현장에서는 이전보다 진행이 느려졌습니다."라고 말했다.

 

새로운 씨엠립 마스터플랜에서 개발될 주요 위치

이반 프레드리히 카노 / Realestate.com.kh

씨엠립을 방문하는 관광객들은 향후 10년 동안 사원 마을의 제물이 크게 개선되는 것을 보게 될 것이다.

 

캄보디아 경제 재개 계획은 경제 재정부가 공식적으로 씨엠립의 마스터 플랜 2021-2035를 시작하면서 계속 전개되고 있다. 이 계획의 시행은 올해 시작되어 고액 관광객에 초점을 맞추고 앙코르와트 사원 단지에 대한 부정적인 영향을 최소화하면서 씨엠립과 그 주변 지역을 다양한 관광객에게 제공하기 시작했다. 캄보디아의 주요 명절 중 하나인 프놈펜의 낮은 사례는 코로나19와의 캄보디아 싸움에서 중요한 이정표였다.

그리고 관리 가능한 숫자 내에서 새로운 사례가 많이 발생함에 따라 정부는 해외 여행을 위해 왕국을 재개할 수 있는 메커니즘을 출시하기로 결정했다.

씨엠립 마스터 플랜 2021 – 2035는 이러한 메커니즘 중 하나이다. 씨엠립은 왕국의 관광 생산지로 널리 알려져 있다.  2019년 캄보디아의 관광 산업은 49억 달러의 수익을 창출하고 약 630,000개의 일자리를 직접 창출하여 GDP의 12.1%를 기여했다. 새로운 마스터 플랜은 씨엠립을 관광 부문이 국가의 사회 경제적 발전에 얼마나 큰 영향을 미치는지에 대한 축소판으로 인용된다. 활동을 활성화하기 위해 새로운 마스터 플랜은 관광객들이 더 오래 머물고 씨엠립 안팎의 더 많은 장소를 방문하도록 초대하는 관광 순환선을 만드는 것의 중요성을 강조한다.

마스터 플랜에 구체적으로 언급된 목적지

자야바르만-노로돔 "프놈쿨렌" 국립공원

프놈쿨렌 국립공원 개발 전략은 두 가지를 모두 수용할 수 있는 신앙, 종교적, 자연적, 모험심, 연구 목적지가 되는 것이다. 국내외 방문객.마스터 플랜은 Tek Tlak Thom을 개발하고, Ashram 명상 센터를 만들고, 매년 종교 행사를 조직하는 것을 제안한다.

반티 스레이

Banteay Srey는 관광 환승 경로에 있기 때문에 이 지역은 관광 흐름을 이용해야 한다. 또한 Banteay Srey의 모든 관광 명소에는 다양한 정도의 농업이 포함되어 있다. 이 두 가지 요소를 결합하면 유럽, 일본 및 한국 관광객에게 인기 있는 관광 순회(농업 관광 및 농촌 관광)에 좋은 기회가 제공된다.

앙코르 유적지

앙코르 유적지의 구역 지정 제한을 감안할 때 이 지역을 개선하기 위한 전략은 주로 주요 기반 시설 개발 대신 관광객 흐름 관리, 앙코르 유적지의 환경 보호, 사이트 거버넌스 강화를 중심으로 이루어질 것이다.

씨엠립

씨엠립 관광개발 목표인 세계적 수준의 관광지로 탈바꿈하고 관광객들에게 좋은 추억을 제공하기 위해 씨엠립시는 매력을 높이고 개선하며 관광객을 제공하는 데 중요한 역할을 할 것이다.  마스터 플랜은 도시 조경에 적합한 씨엠립의 개선과 헤리티지 타운을 관리하는 기술의 통합을 구상합니다.이에 대한 보다 구체적인 예 중 하나는 현재 씨엠립 전역에서 진행 중인 1억 5천만 달러의 38개 도로 프로젝트다.

톤레삽 호수 지역

씨엠립 마스터 플랜 2021~2035는 5개 주요 목적지의 통합을 통해 톤레삽의 관광 상품 개발을 계획한다.  (Kampong Phluk Village의 관광 커뮤니티, Kampong Khlaing의 생태 관광 커뮤니티 및 Mae Chrey의 자연 기반 관광 커뮤니티)

뉴 씨엠립 관광지

이 새로운 Siem Reap 관광 사이트는 고급 호텔, 골프 코스, 테마 파크, 기술 공원, 국제 의료 센터, 관광 상업 센터, 국제 전시 센터, 세컨드 홈 센터, 경기장, 문명 박물관 및 주거 지역의 허브로 계획된다. 새로운 씨엠립 관광 명소의 개발은 도시 경관에 대한 정확한 연구, 기반 시설 지원 및 명확하고 포괄적인 개발 메커니즘이 필요하다.

글발췌 및 작성 : 한림공간콘텐츠연구소